Le Diagnostic ERP
Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est obligatoire pour les propriétaires ou vendeurs de biens immobiliers situés dans une zone à risques (inondation, séisme, feu de forêt, etc.) ou polluée (présence de métaux lourds, de radon, etc.).
Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est un document qui identifie les risques naturels, technologiques et miniers, ainsi que les pollutions des sols et des eaux, auxquels est soumis un bien immobilier. Il permet d'informer l'acquéreur ou le locataire sur les risques auxquels il pourrait être exposé. Le diagnostic ERP doit être réalisé par un professionnel certifié et être annexé au contrat de vente ou de location.
Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est obligatoire pour les propriétaires ou vendeurs de biens immobiliers situés dans une zone à risques (inondation, séisme, feu de forêt, etc.) ou polluée (présence de métaux lourds, de radon, etc.).
La durée de validité du Diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est de 6 mois. Si le document est établi pour la vente d'un bien immobilier et que celle-ci n'a pas été conclue dans ce délai, il doit être mis à jour.
Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est réalisé par un professionnel certifié qui se base sur les informations communiquées par les autorités compétentes (Préfecture, Mairie, etc.) pour identifier les risques naturels, technologiques et miniers, ainsi que les pollutions des sols et des eaux. Les informations sont ensuite compilées dans un document réglementaire qui doit être annexé au contrat de vente ou de location.